交房不交停车场 业主担心停车难

金大地滟澜观邸小区旁停放的车辆

近日，梁园区的刘女士向《鲁超帮办》求助说，梁园区的金大地滟澜观邸小区正在办理交房，但是开发商说小区内的地下停车场还未完工，所有停车位无法启用，需要等到明年五一才行。交房不交停车位，业主入住之后将遭遇停车难题。

刘女士说，金大地滟澜观邸小区对面就是商丘市第十六中学，放学的时候接送孩子的车辆很多。如果小区内的地下停车场不能用，想在路边停车都会非常困难。此外，不仅小区内的地下停车场没有启用，小区内也禁止业主的车辆进入。如果是运送装修材料的车，也只能从一个临时通道进出，卸下装修材料后立即就要开出去。

刘女士还称，金大地滟澜观邸小区在交房时未向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。“三书一证一表，一个都没有。我怀疑金大地滟澜观邸小区没有达到交房条件。”

接到刘女士的求助后，记者在该小区外看到，确实禁止业主车辆进入小区，而且小区的停车场也在封闭之中。

11月3日，记者就此采访了金大地滟澜观邸小区营销负责人侯总。他称，小区的地下停车位确实没有交付，但并不影响业主入住与装修。“地下停车场是人防工程，目前还不具备交付条件。”侯总说，住宅是分批次交付的，但地下停车场是整体进行建设的，而且因地下停车场具有人防工程作用，所以还需要相关政府部门验收批准后才能交付。“我们没有承诺过明年五一可以交付，可能提前，也可能滞后。”

对于业主担心的入住后可能遭遇到停车难题，侯总称，地下停车位未启用时，将启用地上临时停车位，可以满足先期入住业主的停车需求。而且，目前办理收房的业主并不多，预计短期内入住的也不会很多。

对于业主质疑交房时未提供“三书一证一表”的问题，侯总则称，所有交房应该具备的证书他们都有，并且挂出来进行展示。业主所需的购房合同和发票也都会提供。

“地上的临时停车位很少，装修好入住的时候，根本就无法满足业主停车的需求。”针对营销负责人的解释，刘女士说，目前办理交房手续的业主不多，原因就是不满地下停车场没有完工。“家里有汽车的，看到地下停车位不能用，很多人不愿办理收房。”

文/图 京九晚报全媒体首席记者 鲁超

编辑： 姬艳峰   责任编辑：李瑾瑜