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房地产调控增加股市运行的曲折性
2013-03-04 09:20   民生证券 郑玉合

  

上周大盘出现了止跌企稳的走势,管理层连续向市场释放利好,增加市场流动性,尽管在周二再次下跌,但下跌幅度减小,周三,周四出现了大幅反弹,周五仍是震荡走势,虽小幅回落,但全周还是收出了阳线。上证指数周涨幅为1.96%,收在5日,10日,30日均线之上。深成指周涨幅为3.05%,中小板指数周涨幅2.33%,创业板指数周涨幅为5.50%.大盘在震荡,个股机会在中小板,创业板上面,特别是创业板的大幅上涨,市场资金更多的是关注成长性好的上市公司。

房地产调控新政颁布

2013年3月1日,国务院颁布了,房地产调控的新六条政策。对市场调控比较严厉的是:对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

提高二套房首付,及提高贷款利率,对市场的刚性需求影响应该不大,对投资性需求影响较大。征收个人转让房屋20%的所得税,对投资性,投机性的需求影响都较大。此政策颁布对房地产影响如何,我们还需要观察。对股市的影响,因前期已有所影响,消息明朗了,影响应该不大了。

大盘震荡难免个股机会增加

房地产调控的新政,会增加股市的曲折性,两会前的下跌。实际上为后期的股市反弹延长了时间,所以反弹行情并没有结束,只是变得曲折罢了。个股机会会轮动,我们从创业板指数的涨幅可以看到,目前的市场机会主要在中小板,创业板上面,投资者还是看重企业的成长性,当然前期创业板过度下跌,也为本次反弹提供了条件。在前期我一直提示的创业板表现十分抢眼,在两会期间可能还有表现,但我还是建议投资者以逐步减仓为宜。节能,军工等还会有所表现。

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