2021首届河南国企资管创新沙龙成功举行

楷林控股董事长郑新桥致辞

创新沙龙现场

9月24日，由上海新楷林商务产业运营有限公司（以下简称楷林运营）与明源地产研究院联合举办的2021首届河南国企资管创新沙龙在郑州举行。来自国有金融机构、社会专业机构的专家代表与河南各地市城投公司的领导者、管理层欢聚一堂，共话“十四五”开局下的河南国企资管创新路径。

河南明源云总经理杨晶在致辞中表示，2021年是我国“十四五”规划的开局之年，国资国企改革发展迎来新征程，在中国经济高质量发展的新常态下，在市场化运作过程中，如何提质增效，从而在产业引领、存量资产盘活与运营、城市焕新、城市运营等领域发挥引领作用，已经成为国资国企的重要议题。

楷林控股董事长郑新桥对现场来宾和社会各界人士长期以来对楷林的信任和支持表示感谢。他说，楷林20年专注高端写字楼，在商办领域积累了丰厚的经验。未来，楷林将继续坚定服务国有资产的信念，持续为国有资产提供涵盖空间打造、招商运营、物业服务于一体的创新服务包，联合各地市优秀城投公司，共同参与到城市标杆项目的打造中。

随后的主旨演讲环节，普华永道中国综合商务咨询服务政府平台公司业务线联合负责人陈荣佳与大家分享了在国家“双循环”新发展格局下，在产业发展与城市焕新中，各级城投公司如何提级换挡、发挥更重要的作用。在她看来，产城开发运营需要运用产业与地产两种思维，只有兼顾企业盈利诉求与政府发展诉求，才能满足产业与城市发展需要。她认为，在产城建设中，城投公司可以通过片区综合开发+城市合伙人的新模式，背靠政府的同时广泛开放合作，引入优秀的专业合作者来补短板。从而避免产生千城一面、产业趋同带来的同质化、空心化、不可持续化等问题。

中国房地产研究会副会长、加拿大宝佳国际建筑设计集团驻华首席代表高志以北京金融街为例，分析了城市核心产业培育建设中城市区位、空间设计、城市特色、政策制定以及人口密度、气候、交通等因素之间的密切联系。他指出，基于城市现有产业、资金、人才、市场集聚等优势，有的放矢地发展产业，才能克服发展空间限制、产业布局不匀、土地资源紧缺等棘手问题，才能开辟优化经济发展“新大陆”，打造助推经济发展“新引擎”，探索服务经济发展“新模式”。

在谈及如何提升国企资管的产业引领能力时，明源地产研究院联席院长黄乐发表了独到的见解。在他看来，作为中国经济压舱石和稳定器的国有资本，必须要抛弃原有的地产思维，要以产业思维为导向，以更长远的眼光寻求远期回报。同时，要积极面向市场，不断

提升自己的造血能力，聚焦基建保障、产业升级、资管运营、城市焕新与服务，积极推动数字化创新。

关于地市商办产业的新机遇与新逻辑，楷林运营董事、总经理邹斌明确指出，当下市场需求端产业数字化、应用场景为王和产业链供给端中下游向地级市进军的趋势已经十分明显。基于楷林20年来专注商办领域，楷林运营一切以客户需求为导向、以为客户创造价值为目的，通过“运营力、产品力、物管力”三力聚合，把办公空间由企业的空间载体升级为企业的发展平台，助推优质企业发展，实现商办资产保值增值。

与会嘉宾还围绕“城投公司多元化融资渠道”“先进区域产业创新案例分享”两个话题进行了对话，共同探讨如何借助金融力量加速国资国企的资源对接、发展对标、转型升级，用产业推动城市焕新和区域经济的持续健康发展。

编辑： 田戈   责任编辑：李瑾瑜