房价暴涨 90后成了最悲催的一代？

有人说，这一轮房价暴涨里，出现了很多90后的身影。

从时间上看，最大的90后已经27岁，最小的90后只有18岁，基本处于大学和刚步入社会之间。通常情况而言，工作刚刚进入节奏，都还没有自己的财富积累，所谓90后的疯狂买房，不过是掏空三代的被迫之举。

我们可以从代际上来看房价暴涨制造的差距。早生几年晚生几年，你所面对的购房压力完全不一样。

60后是福利分房的受益者，这些人依靠单位福利分房获得最早的房源，进而在住房市场化之后成为第一批房东。当然，这些福利分房只为某些机关人员所准备的，而且还需要按资排辈，其间充斥着各种低效与腐败。所以，在1998年被住房商品化改革所取代。

70后就是住房商品化的受益者，中国的住房商品化虽然开始于1998年，但房价真正开始上涨则要到2003-2004年，一开始国民对于市场化商品房都存有疑虑，不敢进入市场，直到2003年出台刺激房地产市场发展的文件之后，房地产才真正开始兴旺。对于70后来说，当房价还犹如白菜价时，他们就已经有了置业的能力。

80后算是搭上了房价上涨的末班车，2008年全球金融危机，国内部分城市房价应声而落，但随着2009年四万亿政策的出台，房价又重启上涨渠道，直到2014年楼市再度出现调整，然后才是2016-2017年的这一波暴涨。对于80后来说，机会还是有的。

而到了90后，就只能在高速飞驰的过山车上抢一个位置。现在的房价，用高处不胜寒来形容并不为过。经过2016年-2017年的这一波暴涨，大多数一二线城市的房价已经翻番，三四线城市的房价也暴涨了50%以上。对于90后，即使在房价上涨的过山车上抢了一个位置，那也意味着更高的风险。

至于00后，未来还不确定，最起码他们的70后父母，已经享受了一波。

当然，房价暴涨，制造的不仅是代际差距，还有贫富差距和城乡差距。从贫富差距看，谁拥有更多资产，谁就能拥有更多财富。而从城乡差距看，农民被排斥在城市化进程之外，饱受资本匮乏和户籍歧视的限制。在一二线城市普遍限购的今天，有钱也没有资格买房。

问题在于，这种局面，正是政府主动设计并有意纵容的结果。目前看来，还是无解，除非来一场日本式的大调整，但恐怕没人愿意看到这种两败俱伤的局面。