2017新婚姻法：离婚时 这五种房产你分不到！

    房子属于夫妻财产中的很重要的一部分，离婚时也是必争之地。婚前买的房子属于个人财产，很多朋友就以为婚后的房子在离婚时就可以平分，其实不是，房子也要分不同的情况，以下五种房产在离婚时分不到！

1、别人身份购买的房

根据《物权法》的规定，以房产证上登记的户主权利人来认定房屋产权的归属。在有些情况下，比如说为了省钱用他人的名义购买第二套房屋，或者协议购买的农村小产权房，这些以他人身份购买房屋在购买时可能会有一些利益，但是，在离婚时就会直接导致房屋无法分割。

2、还未过户的二手房

二手房的买卖过程中，如果遇到了夫妻间离婚财产分割，若房子还没有过户，则依法来讲，这套房子牵扯案外人员，没有过户则房子还暂属于原户主，不予离婚分割。

3、未过户的继承房

夫妻双方其中一方父母过世后，遗产继承的房子，在离婚时若没有过户，则这个继承的房子则是属于个人财产，在财产分割时不被分割处理。

4、子女名下的房屋

父母可以将房屋无偿登记在未成年子女的名下，这属于财产赠与，只要房产证上是子女的名字，则房屋产权属于子女。夫妻双方离婚对这类房子都没有分割权。

5、没有所有权的房子

最常见的就是现在的公租房了，居民只有房屋的使用权没有所有权。这种房屋不管住的再久，在离婚时也是无权分割的。

律师提醒：感情好居然是件幸福的事情，但是当缘分尽了的时候也要学会保护自己的权益。夫妻共同财产是双方共同打拼来的，不能无缘无故的失去，而那些个人财产也不能被人打着离婚平分的旗号白白拿走。